Topografinė nuotrauka – planas
Brėžinys su faktine antžemine ir požemine sklypo situacija: reljefu, statiniais, medžiais ir komunikacijomis.
- Būtina prieš bet kokius projektavimo darbus
- Surenkame archyvinę medžiagą ir atliekame matavimus
- Gauname suderinimus reikiamose institucijose
Plačiau apie paslaugą
Kas yra topografinės nuotraukos – planai?
Topografinės nuotraukos dar vadinamos toponuotraukos, geodezinės nuotraukos, topografiniai planai. Topografinė nuotrauka - tai brėžinys – planas, kuriame pavaizduota faktinė antžeminė ir požeminė situacija matuojamame žemės sklypo plote. Toponuotraukose užfiksuojamas žemės reljefas, statiniai (gyvenamieji ir negyvenamieji), medžiai, šuliniai ir antžeminės bei požeminės komunikacijos.
Topografines nuotraukas sudaro specialistas turintis galiojantį geodezininko kvalifikacijos pažymėjimą.
Kam reikalingos topografinės nuotraukos?
Bet kokie projektavimo darbai prasideda nuo topografinės nuotraukos. Statinių ir pastatų, požeminių bei antžeminių komunikacijų projektavimas, detalieji planai, sklypo formavimo ir pertvarkymo projektas gali būti atliekamas ant topografinės nuotraukos, kuri padaryta ne seniau nei prieš vienerius metus.
Turint toponuotrauką, privaloma ją suderinti su visomis inžinerinius tinklus eksploatuojančiomis organizacijomis bei su savivaldybe ir tuomet galima pradėti projektavimo darbus.
Projektuotojas turėdamas topografinę nuotrauką su tiksliais duomenimis apie požeminių ir antžeminių objektų padėtį gali parinkti tinkamiausius projektinius sprendinius namų statyboms, inžinerinėms komunikacijoms ar sklypų projektavimui. Tiksli informacija užfiksuota topografinėje nuotraukoje leidžia minimalizuoti galimą neigiamą poveikį gamtai ir sklypo teritorijoje esančiai infrastruktūrai.
Topografinė nuotrauka yra reikalinga:
- Prieš naujo namo statybą ar esamo rekonstrukciją,
- Projektuojant naujus inžinerinius tinklus ar rekonstruojant esamus,
- Prieš rengiant kaimo plėtros žemėtvarkos projektą
- Prieš rengiant formavimo ir pertvarkymo projektą
- Prieš rengiant detalujį planą
Dokumentai reikalingi darant topografinę nuotrauką
Geodezininkui atliekančiam topografinius matavimus bus reikalingi šie dokumentai:
- Žemės sklypo planas,
- Nuosavybės dokumentai,
Priklausomai nuo konkrečios sklypo situacijos, gali prireikti ir kitų dokumentų. „Dzūkijos Valdų“ specialistai informuos apie konkrečius dokumentus ir veiksmus, kurių reikės imtis, norint juos gauti.
Kiek laiko galioja topografinė nuotrauka?
Topografinė nuotrauka priklausomai nuo situacijos ir naudojimo tikslo galioja nuo 1 iki 3 metų. Topografinių planų galiojimo laiką reglamentuoja Statybos techninis reglamentas.
Tačiau nepaisant galiojimo laiko, naują topografinę nuotrauką reikia parengti jei sklype esama pakitimų: pastatyti nauji pastatai, privestos inžinerinės komunikacijos, atsirado ar buvo panaikinti kiti objektai sklypo teritorijoje. Bet kokie pokyčiai gali turėti reikšmingos įtakos projektavimo darbams, todėl būtina nauja toponuotrauka.
Topografinės nuotraukos kaina
Topografinės – geodezinės nuotraukos kaina prasideda nuo poros šimto eurų ir priklauso nuo kelių niuansų susijusių su sklypu, kuriame atliekami matavimai:
- Matuojamos teritorijos dydis,
- Sklypo užstatymo tankumas.
- Esamų komunikacijų kiekis.
- Išskirtiniais atvejais kainą gali įtakoti papildomi – specifiniai projektuotojų ar užsakovų reikalavimai.
Kiekvienu atveju kaina nustatoma individualiai pagal matuojamą sklypą ir užstatymą. „Dzūkijos Valdų“ konsultantai pateiks tikslesnę informaciją apie kainas pokalbio arba susitikimo metu. Susisiekime!