Teritorijų planavimas – detalieji planai
Detalieji planai, rengiami atliekant kadastrinius ir geodezinius matavimus bei nagrinėjant esamus planus.
- Fiziniams ir juridiniams asmenims
- Detaliųjų planų rengimas
- Kadastriniai ir geodeziniai matavimai
Plačiau apie paslaugą
Kas yra detalusis planas?
Detalusis planas - tai kompleksinis teritorijų planavimo dokumentas, kuriame užfiksuotos tiek urbanizuotos, tiek neurbanizuotos teritorijos. Detalusis planas yra teritorijų planavimo dokumentas. Tai reiškia, jog jame rodoma ne esama situacija, o planuojama. Kitaip tariant reali situacija yra matoma toponuotraukose, tuo tarpu detaliajame plane – norima situacija.
Detalusis planas daro įtaką kaip gali būti tvarkomas sklypas ir kas jame gali vykti: kokia veikla, kokia paskirtis. Jei detaliajame plane nenumatyta galimybė konkrečioje vietoje statyti pastatus, ten ir negalės būti statomi, remiantis detaliuoju planu nebus išduodami statybų leidimai.
Detalieji planai rengiami savivaldybės lygmeniu miestams, miesteliams, kvartalams, taip pat gali būti rengiami vietovės lygmeniu. Norint pakoreguoti ar pakeisti patvirtinto detaliojo plano sprendinius, turi būti rengiamas sklypo ir (arba) teritorijos detalaus plano koregavimas arba detalaus plano keitimas. Juose gali būti numatoma didinti užstatymą, keisti paskirtį ar naudojimo būdą, perdalinti sklypus ir iš naujo nustatyti jų naudojimo reglamentus. Inicijuoti detaliojo plano pakeitimus gali tiek fiziniai ir juridiniai asmenys.
Kokia detaliųjų planų paskirtis?
Teritorijų planavimas ir detaliųjų planų rengimas yra aktualus tiek privačių teritorijų, tiek ir valstybės žemės sklypų tvarkymui.
Teritorijų detalieji planai:
- leidžia nustatyti naudojimo reglamentus užstatytoms ir numatomoms užstatyti teritorijoms,
- nurodo optimalų planuojamos teritorijos inžinerinių komunikacinių koridorių tinklą,
- numato teritorijas socialinei infrastruktūrai,
- nurodo specialiąsias žemės naudojimo sąlygas ir paskirtį,
- numato priemones gamtos ir nekilnojamajam kultūros paveldui išsaugoti ir naudoti,
- numato teritorijas želdynų plėtrai, priemones jiems atkurti, esamų apsaugai ir naudojimui,
- suformuoja optimalią urbanistinę struktūrą.
Teritorijų planavimo paslaugos fiziniams ir juridiniams asmenims
Vadovaujantis kompleksinio teritorijų planavimo dokumentų rengimo taisyklėmis ir kitais teisės aktais, Dzūkijos valdos specialistai atlieka detaliųjų planų rengimą, jų keitimą ir koregavimą. Išskiriamos kelios paslaugos, kurios susijusios su teritorijų planavimo dokumentais.
- Žemės sklypų formavimo ir pertvarkymo projektai. Tai žemės sklypų ribų nustatymas projektuojant naujus žemės sklypus, keičiant gretimų sklypų ribas, dalijant arba jungiant žemės sklypus. Naujų gyvenamųjų namų rajonų planavimas bei formavimas.
- Amalgamacija. Tai bendros žemės sklypo ribos pakeitimas, kai žemės sklypo dalis atidalijama ir prijungiama prie kito sklypo neformuojant atskirų atidalijamų žemės sklypų.
- Kaimo plėtros žemėtvarkos projektai. Tai vietovės lygmens specialiojo planavimo dokumentai, kuriuos reikia parengti siekiant suplanuoti žemės naudmenų sudėties pakeitimą, suplanuoti su žemės naudojimu susijusią veiklą bei suformuoti veiklos subjektų žemėvaldas.
Teritorijų planavimo ir detaliųjų planų kainos
Detaliųjų planų ir teritorijų planavimo kainos būti nuo kelių šimtų iki poros tūkstančių eurų, priklausomai nuo to kokių detaliojo plano koregavimų reikia jūsų atveju. Pavyzdžiui, ar tai koregavimas keičiant esminius sprendinius, ar jų nekeičiant.
Tikslią detaliųjų planų rengimo paslaugos kainą Dzūkijos Valdos konsultantai pateiks pokalbio metu. Susisiekime!