Sklypų ribų nužymėjimas vietovėje

Sklypo ribų nužymėjimas – tai projektinių sprendinių perkėlimas į realią vietovę, kuomet sklype fiziškai sužymimi svarbūs taškai: sklypo ribos, pastatų ribos, kitų objektų ribos ir vietos (pvz., komunikacijos).

Kad būtų paprasčiau suprasti, paimkime pavyzdį. Statote namą naujai suformuotame gyvenamųjų namų kvartale – kaip jūsų statybininkai žinos, kurioje vietoje reikia lieti pamatus, jei aplinkui kiek akys mato yra lygus laukas? Būtent norint ne tik „pataikyti“ namą pastatyti savo sklype, bet ir laikytis statybos projekte numatytų sprendimų, būtinas vietovės nužymėjimas, pagal jį vykdomi įvairūs darbai, o pabaigus patikrinama ar nėra nukrypimų. O jų būti ir negali, nes jei pavyzdžiui, neatsižvelgėte į nužymėjimą ar apskritai tvorą tvėrėte „iš akies“ prasidės nesutarimai dėl pasisavintos kaimynų žemės.

Žemės sklypo ribų nužymėjimas paprastai atliekamas darant kadastrinius matavimus (jie būtini disponuojant nekilnojamu turtu). Tačiau bėgant metams, vykstant statyboms ar įvykus nenumatytiems įvykiams, riboženkliai gali būti sunaikinti. Tuomet pagal sklypo planą, žemėtvarkos projektą ir teritorijų planavimo dokumentus, geodezininkai atlieka riboženklių atstatymą.

Žemės sklypo ribų nužymėjimai atliekami centimetrų tikslumu, inžinerinių statinių nužymėjimai - milimetrų tikslumu.

Sklypo ribų nužymėjimas yra privalomai atliekamas kadastrinių matavimų metu. Jei nužymėjimas buvo sunaikintas, tačiau kadastrinių matavimų byla yra, atliekamas riboženklių atstatymas.

Sklypo ribų nužymėjimas kartu su statinio pamatų ašių, polių nužymėjimu, yra būtinas prieš pradedant vykdyti pastatų, statinių arba inžinerinių tinklų statybą. Dažniausiai nužymėjimai vyksta atliekant šiuos darbus:

• statant civilinius ir pramoninius objektus, įvairius statinius, pastatus,
• tiesiant inžinerines vidaus ir lauko komunikacijas,
• tiesiant tiltus,
• liejant pamatus,
• statant tvoras,
• keičiant sklypo reljefą.

Nužymėjimui vietovėje atlikti, sklypo savininkas geodezininkui turi pateikti įregistruotą VĮ Registrų centre žemės sklypo kadastrinių matavimų planą su koordinatėmis valstybinėje LKS 94 koordinačių sistemoje. Taip pat reikalinga žemės sklypo teisinė registracija (nekilnojamojo turto registro išrašo-pažymėjimo kopija) bei techninis projektas statybų metu.

Sklypo ribų nužymėjimo kaina priklauso nuo to ar reikia atlikti kadastrinius matavimus su nužymėjimu ar atstatyti nužymėjimą iš dokumentų. Taip pat, žinoma, nuo riboženklių skaičiaus, sklypo dydžio, sklypo konfigūracijos – posūkio taškų, reljefo sudėtingumo ir pan.

Susisiekime ir Dzūkijos Valdos konsultantai pateiks tikslesnę informaciją bei kainą jūsų atveju.