Pastatų kadastriniai matavimai – inventorizacija

Pastatų kadastriniai matavimai, dar kitaip tiesiog vadinami inventorizacija, yra nekilnojamojo turto kadastro duomenų surinkimas ir kadastrinių matavimų bylos parengimas. Kadastriniai matavimai atspindi inventorizuojamo pastato ar statinio dydį, fizinę būklę, turto vertę, buvimo vietą – adresą ir kitus objekto rodiklius, taip pat fiksuojamus nekilnojamojo turto pakitimus.

Kadastriniai matavimai – inventorizacija atliekama gyvenamosios ir negyvenamosios paskirties pastatams (namams, sodo nameliams, ūkiniams pastatams, butams, bendrabučiams, pramoniniams pastatams) bei inžineriniams tinklams (vandentiekio, nuotekų, elektros, dujų) bei susisiekimo komunikacijoms (keliai, takai, aikštelės).

Surinkta bei užfiksuota informacija tampa pagrindu kadastro duomenų bylai, dokumentui, kuris reikalingas atliekant tolesnius veiksmus su inventorizuotu pastatu, pavyzdžiui, norint priduoti pastatą pabaigus statybos darbus.

Statinių kadastriniai matavimai gali būti atliekami tik sertifikuotų specialistų, tokių, kaip Dzūkijos Valdos matininkai.

Visi pastatai turi inventorizacijos bylą, tad kiekvienas statinys bent kartą per savo gyvavimo laiką susiduria su kadastriniais matavimais. Dažniausiai inventorizacija atliekama susidūrus su viena iš šių situacijų:

• Kai pastatai, patalpos, statiniai pastatyti, rekonstruoti, kapitališkai suremontuoti ar kitaip pertvarkyti, kuriems LR statybos įstatymo nustatyta tvarka privalomas statybos leidimas ir pripažinimas tinkamais naudoti,
• Norint pastatą, statinį ar patalpą įkeisti bankui (fiksuojamos charakteristikos ir statybos baigtumas per kelis kartus),
• Norint padalinti, atidalinti esamus objektus, taip suformuojant naujus turto objektus,
• Formuojant naujus turto objektus.

Kadastriniai matavimai, imant paskolą iš banko ir pastatą įkeičiant bankui, yra atliekami kelis kartus, paprastai tris:

• kai statybų baigtumas iki 10%, jau yra išlieti pamatai ir yra techniškai įmanoma apskaičiuoti pamatų tūrį,
• kai statybų baigtumas yra apie 50% – 80%, namas jau yra po stogu, tačiau dar neįrengtas,
• kai statybų baigtumas 100%, namo statybos pilnai pabaigtos, ruošiamasi pastato pridavimui.

Norint atlikti kadastrinius matavimus – inventorizaciją, matininkams reikia pateikti šiuos dokumentus:

• Statinio projektą ir statybos – rekonstrukcijos leidimą,
• Kadastrinių matavimų bylą (jei jau yra registruotų objektų),
• Nekilnojamo turto nuosavybės pažymėjimą (jeigu buvo registruota anksčiau),
• Žemės sklypo kadastrinių matavimų bylą – sklypo planą
• Įsakymą dėl adreso suteikimo (jei adresas dar nebuvo suteiktas).

Priklausomai nuo konkrečios situacijos, šis sąrašas gali būti papildytas kitais dokumentais. Apie jų poreikį informuos su jūsų statinio situacija susipažinęs matininkas.

Pastatų kadastriniai matavimai – inventorizacija kainuoja priklausomai nuo paties objekto, kurį siekiama apibrėžti ir suformuoti kadastro duomenų bylą. Taip pat nuo turimų ir trūkstamų dokumentų inventorizacijai atlikti.

Konkrečią kainą Dzūkijos Valdos konsultantai pateiks pokalbio metu. Susisiekime!